现如今这个社会买房已经成为普遍的现象，房子也是购房者心中的奋斗目标，有着自己理想的房子可所谓成功了一半了，但是也有很多人为这个买房子而感到头痛，一直以来，随着社会经济的迅速发展，房价也一直居高不下，一些发达城市房价更高，有些城市的对外地人购房政策是非常严格的，有些地方实行购房政策的，对于不是本地的购房者，是必须达到一定的条件才能购买的，不单单只有钱才能购买，也是需要了解当地的购房政策的。

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对于首次买房的人来说，不管是在本地工作打拼的还是外地工作打拼的，如果有购房的需要一定要详细了解当地的购房政策，看看是否自己具有购房资格，一般去到楼盘，销售也不会告知，只是一味的忽悠让购房者签订认购协议书，交定金。后续为了退回定金，被很多的事情缠身，想退定金都无法退回。

法妞网友咨询：

无购房资格首付可退吗？

任丽丽律师解答：

若是在签订合同后由于政策调整导致不具备购房资格那么可以要求退回，但若是自始就不具备购房资格，那么是无法退回的。买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。

任丽丽律师补充：

购房资格证明需要的材料：

每个城市的具体要求略有不同，所以建议提前去官网或政府办公点询问一下，这样比较靠谱。

申请材料：

购房人及家庭成员身份证、户口薄。

婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明。

《购房家庭住房情况申报表》。

非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。

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