合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。合同内容的变更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。那么合同变更的效力是怎样的，有哪些变更情形？

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合同变更的效力是怎样的，有哪些变更情形？

北京市京师（太原）律师事务所马可律师解答：

合同变更的效力：

1、变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。

2、合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

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北京市京师（太原）律师事务所马可律师解析：

可变更合同包括以下情形：

（一）因重大误解订立的合同，当事人一方（即双方当事人）均享有撤销请求权。

（二）在订立合同时显失公平的合同，当误解必须是重大的。当事人一方（即双方当事人）均享有撤销请求权。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，仅受损害方享有撤销请求权。

基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，不论是撤销还是变更，均需经过法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致。

对合同的变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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